Städtische Entwicklungsgesellschaft Aachen GmbH&Co.KG (SEGA)
Mit dem Ziel den Aachener*innen ein Stück historische Innenstadtstadt zurückzugeben, hat die Stadt Aachen 2019 Grundstücke von privaten Investoren erworben und die Städtische Entwicklungsgesellschaft Aachen (SEGA) gegründet. Diese steuert den Entwicklungs-, Planungs- und Bauprozess direkt aus ihrem Büro am Büchel. Die Aufgabe ist, das neue Altstadtquartier Büchel zu einem qualitativ hochwertigen Ort zum Erholen, Wohnen und Arbeiten zu entwickeln, Veränderungen sichtbar zu machen und durch Möglichkeitsräume eine hohe Identifikation zu erreichen. Dazu hat die SEGA auf zivilgesellschaftliches Engagement, Partizipation sowie Pionier- und Zwischennutzungen gesetzt. In offenen Diskussions- und Entwicklungsprozessen beteiligten sich die Stadtgesellschaft, die Politik, die Verwaltung, der lokale Handel und externe Partnerinnen und Partner. Seit dem Frühjahr 2023 läuft auf der Fläche eines abgebrochenen Parkhauses die ZwischenZeit am Büchel - bespielt durch die Stadtgesellschaft.
Als Eigentümerin stadtentwicklungsrelevanter Grundstücke werden folgende Tätigkeiten von der Städtischen Entwicklungsgesellschaft Aachen GmbH & Co. KG übernommen, um ein funktionierendes und rechtlich abgesichertes Altstadtquartier zu schaffen.
- Durchführung unterschiedlichster Partizipationsformate: von Phase 0 (Stadt machen am Büchel) über digitale und präsente Veranstaltungen, Zwischennutzungen und Kooperationen (kuratierte Bespielung der Fläche des ehemaligen Parkhauses) bis zur Begleitung von Koproduktion durch Pioniere (Soziokulturelles Zentrum Mefferdatisstraße).
- Erwerb, Veräußerung, Vermietung, Verpachtung und Erschließung von Grundstücken und Gebäuden.
- Durchführung von Konzeptvergabeverfahren.
- Vorbereitung und Unterstützung der Bauleitplanung (soweit nicht hoheitliche Aufgabe der Stadt).
- Vorbereitung von politischen Beschlüssen
- Durchführung der zur Entwicklung notwendigen Untersuchungen und Begutachtungen (Archäologie, Hydrologie, Bodenschutz etc.)
- Durchführung eines landschaftsplanerischen Wettbewerbes
- Beauftragung von Planungen für Hoch- und Tiefbauvorhaben, einschließlich der Erschließung
- Vorbereitung und Ausübung der Bauherrenfunktion in den Hoch- und Tief- und Landschaftsbauvorhaben.
- Beantragung und Abwicklung von Förderungen.
Die gemeinwohlorientierte Entwicklung des Altstadtquartier Büchel unter Berücksichtigung der lokalen Baukultur, des Denkmal-, Boden- und Thermalwasserschutzes bildet eine andauernde Herausforderung. Dabei stehen eine hohe Transparenz und Partizipationsanlässe im Fokus.
